ЖК «Ольгино»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Ольгино» («Новое Ольгино») построен в одноименном микрорайоне Балашиха, в 11 км от МКАД по Носовихинскому шоссе. Рядом останавливаются автобусы и маршрутные такси, которые за несколько минут доезжают до станции Железнодорожная. Электричка идет до Курского вокзала около сорока минут, экспресс «Спутник» — двадцать пять минут. В десяти минутах ходьбы расположена остановка наземного транспорта: маршрутное такси едет до метро «Новокосино» около получаса, до «Выхино» — сорок минут. В полукилометре от комплекса начинается большой Ольгинский лесопарк.

Инфраструктура

Внутри комплекса есть три муниципальных детских сада и один частный, за пять минут можно дойти до многопрофильного детского центра «Вундеркиндики+» и детского сада раннего развития «Эппл Бэби». Рядом есть гимназия, музыкальная школа, лицей и школа тенниса. На первых этажах домов расположены различные объекты инфраструктуры, рядом находятся кафе и отделения банков, аптеки, больница и поликлиника, медицинский центр и много магазинов, в том числе супермаркеты («Пятерочка», «Магнит» и «Атак») и торговый центр «Европа». В десяти минутах пешком расположен фитнес-центр с бассейном. Около домов останавливается маршрутное такси №24 до Metro Cash & Carry, чуть дальше — №47 до ТК «Мега Белая дача» с гипермаркетами «Ашан» и «Икеа».

Надежность застройщика

Жилой комплекс «Ольгино» называют также микрорайоном Новое Ольгино. Здесь с 2004 по 2011 год было построено 16 домов. Монолитно-кирпичный корпус №58 построила в 2011 году компания ООО «Желстрой», учрежденная в 2006 году и принадлежащая на 100% строительному холдингу ЗАО «Киссан», который работает с 1991 года. Панельный пятисекционный 19-этажный корпус №60 возведен в 2010 году компанией ООО «Скопа», которая занимается строительством жилья в городе Железнодорожный с 1991 года. Застройщиком остальных корпусов, панельных домов серий ПД-4 и ГМС-1, была компания «Главстрой» (ООО «Главстрой»). Девелопер и инвестор проекта — компания «Главстрой Девелопмент», крупный холдинг, который основан в 1995 году и входит в корпорацию «Базовый элемент», занимаясь девелопментом и управлением недвижимостью. Реализованы десятки проектов в нескольких регионах России, в том числе Москве, Московской области, Сочи и Ярославской области. К 2023 году планируется увеличить совокупный портфель недвижимости до 4 млн. кв. м. Приоритетные направления – масштабные проекты и комплексное освоение территорий. Генеральный подрядчик «Ольгино» — ОАО «Главмосстрой», структурное подразделение холдинга. Первая очередь корпусов была сдана в эксплуатацию в 2004-2005 годах. Последние три корпуса (ул. Граничная, д. 32, 36 и 34) были построены с 2007 по 2011 год.

Архитектура

В ЖК «Ольгино» компания «Главстрой» возводила панельные дома двух серий, материалы для которых производятся на домостроительных комбинатах холдинга. Корпуса 19, 20 и 22 — это панельные дома серии ПД-4, которые производятся на Домостроительном комбинате №4. Они отличаются повышенной теплоизоляцией внешних стен, хорошим выбором планировок (от однокомнатных 32-36 до пятикомнатных более 110 кв. м), большими холлами и наличием многоугольных эркеров. Снаружи хорошо видны три ряда узких высоких окон в лестнично-лифтовых зонах. Наружные стены трехслойные: между панелями проложен утеплитель полистирол. Внешние панели имеют разные цвета, что вносит разнообразие в облик микрорайона и радует глаз. Высота потолков в квартирах — 2,7 м. В каждом подъезде — пассажирский и грузопассажирский лифт. Корпуса 21, 23-29, 56, 57 и 61 — это панельные дома серии ГМС-1 (ГМС-2001), которые производятся на Комбинате железобетонных конструкций №2 (КЖБК-2). ГМС-1 считают одной из самых удачных серий по конструктивным особенностям и внешнему виду с цветовым разнообразием фасадов. В них предусмотрены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры от 40 до 75 кв. м (согласно проекту, в доме есть и четырехкомнатные квартиры). Первые этажи отведены под нежилые помещения с объектами инфраструктуры и офисами. Квартиры сдавались без отделки, а в некоторых корпусах, например в 57-м, с муниципальной отделкой. В деревянные рамы окон вставлены однокамерные стеклопакеты, а в корпусе №61 — двухкамерные. Высота потолков – 2,85 м. В каждом подъезде установлен пассажирский и грузопассажирский лифт, во входной группе выделено помещение для консьержа. Во дворах обустроены игровые площадки и зоны отдыха.